Investasi properti merupakan salah satu instrumen investasi yang sangat menguntungkan. Pasalnya, jenis investasi yang satu ini akan terus meningkat nilainya dari tahun ke tahun. Maka tidak mengherankan jika orang yang terjun ke investasi properti punya banyak uang.
Meskipun menawarkan keuntungan yang besar, nyatanya masih banyak orang yang enggan terjun ke investasi properti karena terkendala oleh modal. Minimnya pengetahuan untuk dapat menentukan lokasi yang strategis pun merupakan menjadi kendala selanjutnya, karena tidak bisa dipungkiri bahwa memilih lokasi yang strategis adalah aset terbesar kita untuk mendapatkan keuntungan dari investasi properti ini.
Berikut kami paparkan beberapa cara memilih properti agar investasi Anda menguntungkan, Apa saja? Berikut sembilan di antaranya :
1. Perhatikan Lingkungan Sekitar Properti Tersebut
Lingkungan atau lokasi dimana sebuah properti berada akan sangat mempengaruhi jenis penyewa yang akan menyewa.
Jika lokasi rumah atau properti yang dimiliki berada di sekitar universitas atau sekolah, maka para mahasiswa dan siswa yang bersekolah disana akan menjadi penyewa potensial.
2. Pajak Properti yang Harus Dibayarkan
Hal yang perlu diketahui adalah pajak properti antara satu kawasan dengan kawasan yang lain berbeda.
Oleh karena itu, penting untuk mengetahui besaran pajak yang akan dibayarakan agar jangan sampai pendapatan sewa tidak bisa menutupi besaran pajak yang ada.
Jangan terlalu mempermasalahan pajak yang tinggi, jika kawasan tersebut strategis dan memiliki banyak penyewa potensial, tidak ada salahnya membeli properti yang ada disana
3. Berdekatan Dengan Sekolah
Kriteria satu ini sangat penting diperhatikan, jika sebuah keluarga menjadi target yang Anda bidik. Percuma saja, jika Anda memiliki properti yang bagus, tetapi sekolah yang berkualitas di sekitar lingkungan sangat minim.
4. Bagaimana Tingkat Kejahatan yang Ada Disana?
Tidak ada orang yang bersedia tinggal di sebuah lokasi yang sangat rawan dengan tindakan kriminal. Properti yang Anda miliki tidak akan diminati oleh penyewa, jika berlokasi di daerah yang rawan bahaya.
Cara terbaik untuk mengukur tingkat kejahatan di suatu daerah adalah dengan melihat data statistik yang biasanya tersedia di perpustakaan umum. Ketahui secara pasti tingkat vandalisme, kejahatan kecil, kejahatan serius, dan lain sebagainya.
5. Kesempatan Kerja yang Ada
Faktor yang menarik minat banyak penyewa selanjutnya adalah apakah lokasi properti tersebut berdekatan dengan lokasi kerja.
Jika properti Anda berada di kawasan industri atau perusahaan, maka para karyawan yang bekerja disana sangat berpotensi menjadi penyewa rumah.
Atau bisa jadi saat akan dibangun sebuah perusahaan baru di sekitar lokasi properti, ini juga sangat mempengaruhi para karyawan yang akan menyewa properti di tempat Anda.
6. Fasilitas yang Ada
Masyarakat yang tinggal di sebuah daerah tidak hanya membutuhkan tempat tinggal, tetapi juga membutuhkan berbagai hiburan dan berbagai fasilitas yang lain.
Lokasi sebuah properti dikatakan strategis, jika berdekatan dengan pusat belanja, mall, sarana transportasi umum, bioskop, sarana kesehatan, dan lain sebagainya.
7. Rencana Pengembangan di Masa Depan
Sebuah properti dianggap bernilai tidak hanya dilihat dari situasinya saat ini saja, tetapi juga rencana pengembangan di masa depan.
Jika daerah tersebut akan dibangun gedung apartemen, mall, dan sekolah berkualitas, maka area tersebut bisa berpotensi memiliki pertumbuhan yang sangat baik.
Pengembangan di masa depan juga bisa berpotensi merugikan dan mempengaruhi daya saing properti Anda. Misalnya saja adanya rencana untuk menghilangkan ruang terbuka hijau atau adanya perumahan baru yang berpotensi memberikan persaingan untuk properti Anda.
8. Rata-Rata Pendapatan Sewa Properti
Pendapatan sewa merupakan potensi pendapatan pasif yang akan Anda dapatkan saat memiliki sebuah properti yang disewakan.
Pastikan Anda mengetahui dengan baik berapa rata-rata biaya sewa yang ada di sekitar lingkungan. Jadi, jangan sampai Anda menetapkan harga sewa yang terlalu tinggi atau terlalu rendah.
Jika Anda ingin menetapkan harga sewa yang lebih tinggi dari rata-rata biaya sewa, pastikan terlebih dahulu Anda memberikan nilai tambah lain kepada para penyewa.
9. Potensi Bencana Alam
Jika Anda memiliki sebuah properti yang sangat rawan bencana seperti tanah longsor dan banjir, maka hal ini tentu sangat mempengaruhi nilai properti dan biaya yang harus Anda keluarkan.
Para penyewa yang mengetahui bisa menjadi tidak tertarik untuk menyewa properti dan akhirnya beralih ke properti yang lainnya. Selain itu, lokasi yang rawan bencana mengharuskan Anda mengeluarkan biaya tambahan untuk asuransi properti, jika suatu saat properti tersebut mendapatkan musibah. Biaya tambahan yang harus dikeluarkan tersebut tentu sangat berpengaruh terhadap pendapatan sewa yang akan Anda dapatkan dari properti.
Dengan memperhatikan 9 kriteria yang ada di atas, maka Anda bisa dengan mudah menemukan jenis properti terbaik untuk disewakan. Jangan sampai uang yang sudah Anda kumpulkan selama bertahun-tahun menjadi sia-sia karena salah saat menentukan jenis properti yang akan dibeli. Apalagi membeli properti membutuhkan biaya yang sangat besar dan tidak bisa dipersiapkan hanya dalam waktu 1 tahun saja.
Nah, itulah 9 pertimbangan penting sebelum investasi properti.Pearl of Java City ( POJCity) memiliki lokasi yang dekat dengan Bandara International Ahmad Yani Semarang, akses masuk dan keluar pintu tol, serta akan dibangun pusat pendidikan Binus, pusat perkantoran dan juga pusat mall, bisa menjadi salah satu pilihan anda dalam berinvestasi properti.
Segera miliki hunian impian anda di Pearl of Java City. Kunjungi kantor marketing kami Jl. Puri Anjasmoro Blok F1 No. 10, Semarang atau bisa menghubungi hotline kami 024 760 77 99 atau kunjungi website kami pojcity.com
